Facts & Figures
- Leistungszeitraum
Hochhaus 2021-2023 | Wohn-/Gewerbehaus 2022-2025
- Leistungen
Objektplanung LPH 1-7
- Bauherr
ZBI Fondsmanagement GmbH
- BGF
Hochhaus 13.255 m² | Wohn-/Gewerbehaus 21.200 m²
Projektbeschreibung
Standort
Im Rahmen des Projekts Lennépark entwickelt die ZBI Immobilienmanagement GmbH ein zentrales, gemischt genutztes Quartier auf einem weitläufigen Grundstück in der Dresdener Seevorstadt, zwischen Lennéplatz, Gerhart-Hauptmann-Straße, Wiener Straße und Gellertstraße. Assmann Beraten + Planen übernahm die Objektplanung in den Leistungsphasen 1-7 für das Hochhaus und ein weiteres Wohn- und Gewerbegebäude im Plangebiet MI 1+2.
Das Hochhausprojekt am Lennéplatz
Kernstück der Planung ist ein 15-geschossiges Wohnhochhaus, das auf einer Grundstücksfläche von 13.255 m² als markanter städtebaulicher Akzent gestaltet wird. Der Baukörper ist als 50 Meter hohes Gebäude konzipiert, und verbindet anspruchsvolle Architektur mit hoher technischer und funktionaler Qualität. Hier verantworten wir die Planung, von der Grundlagenermittlung bis zur Vorbereitung der Vergabe an den Generalunternehmer.
Planungskonzept und architektonische Gestaltung
Ein zentrales Ziel ist es, die städtebaulichen Vorgaben der Stadt Dresden sowie die Anforderungen der Dresdner Hochhausrichtlinie zu erfüllen. Die Herausforderung bestand darin, die strengen bauplanungsrechtlichen und technischen Vorgaben – einschließlich hoher Anforderungen an Bauphysik, Brandschutz und Haustechnik – mit ästhetischen Aspekten zu verbinden. Dabei sollten gleichzeitig funktionale und gut nutzbare Grundrisse entwickelt werden, um eine hohe Wohnqualität zu gewährleisten.
Die Architektur des Hochhauses lehnt sich an die für Dresden typischen, schlanken Turmformen an, während die vertikale Gliederung der Fassade das Volumen optisch auflockert. Bei der Wahl der Materialien spielt die lokale Bautradition eine wichtige Rolle. Die Fassadengestaltung greift auf Stein als verbindendes Element zurück, insbesondere im Sockelbereich, um die Gebäude fest im städtischen Kontext zu verankern. Angelehnt an die Werke des Dresdner Künstlers Gerhard Richter setzt die Farbgebung Akzente, die markant, aber unaufdringlich sind. Das Entwurfskonzept wurde der Gestaltungskommission Dresden vorgestellt und für die gelungene Einbindung in die Dresdner Baukultur anerkannt.
Projektstatus und Ausblick
Die Planungsphase des Hochhauses ist abgeschlossen und die Baugenehmigung wurde 2023 erteilt. Für das Wohn- und Gewerbehaus im Plangebiet MI 1+2 wurde im September 2024 der Bauantrag eingereicht. Ein Baubeginn ist nach Genehmigung des Gesamtareals für Q4/2025 in Aussicht gestellt.