Facts & Figures
- Fertigstellung
04/2022
- Leistungen
Objektplanung LPH 6-7, Tragwerksplanung LPH 1-6, Technische Ausrüstung LPH 1-7 Anlagengruppen 1-8, Bauphysik LPH 1-7, Planung Baugrube LPH 1-3
- Bauherr
REVITALIS REAL ESTATE IV. Verwaltungsgesellschaft mbH
- Architekt
GIESLER ARCHITEKTEN
- BGF
13.746 m²
Projektbeschreibung
Standort
Die beiden modernen zwölfgeschossigen Hochhäuser bieten Raum für insgesamt 105 Mietwohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich jeweils die Eingangslobby sowie Fahrradabstellplätze. Im Untergeschoss sind beide Gebäude durch eine Tiefgarage mit 2.775 m² verbunden, welche die Parkmöglichkeit für 71 Fahrzeuge bietet.
Auf Grundlage der Architektenplanung entstand das statische Konzept: eine Stahlbetonkonstruktion mit gestaffelten Stützenabmessungen. Dabei dienen die Betonkerne als aussteifende Elemente. Das Untergeschoss mit Tiefgarage ist als „Weiße Wanne“ ausgeführt. Das Baufeld erfordert die Gründung des Gebäudes mittels Großbohrpfählen unter den Hochhäusern. Die nicht überbauten Bereiche der Tiefgarage sind flach gegründet und mittels Mikroverpresspfählen gegen Auftrieb gesichert.
Außer den gesetzlichen Anforderungen stellte der Bauherr erhöhte Anforderungen in folgenden Bereichen: Energieeffizienz, sommerlicher Wärmeschutz, Nachhaltigkeit, Schallschutz sowie technische Ausstattung.
Der sommerliche Wärmeschutz und das Innenraumklima werden zum Beispiel durch die großflächige Sonnenschutzverglasung in Kombination mit außenliegender Verglasung gewährleistet. Durch unterschiedliche Maßnahmen wie Anbindung an das Fernwärmenetz, oder Einsatz von energieeffizienten Anlagen wird der Primärbedarf der EnEV um 15 % unterschritten und EEWärmeG um 200 % übererfüllt.
Zu erhöhten Ausstattung gehört außerdem, dass alle Wohnungen mit Fußbodenheizung, dezentralen Einzellüfteranlagen und Mediadosen ausgestattet sind.