Facts & Figures
- Fertigstellung
04/2022
- Leistungen
Tragwerksplanung LPH 1-5, Technische Ausrüstung LPH 1-5 Anlagengruppen 1-8, thermische Bauphysik LPH 1-5
- Bauherr
Berliner Haus GmbH & Co KG
- Architekt
STAUTH Architekten Partnerschaftsgesellschaft mbB
- BGF
22.876 m²
- Zertifizierung
LEED, WiredScore Gold
Projektbeschreibung
Das Berliner Haus besteht aus einem modernen, zwölfgeschossigen Bürohochhaus und einem angegliederten Design-Budget-Hotel mit insgesamt fünf Geschossen. Verbunden werden die Gebäude durch einen zweigeschossigen Sockel, der neben PKW-Stellplätzen auch Raum für Sonderflächen des Hotels bietet.
Die feingliedrige Fassade des Büroturms besteht aus Glas und Stahl und wird durch drei jeweils zweigeschossige Wintergärten durchbrochen. Diese gliedern die Büroflächen und bieten Raum zur Erholung, sind aber gleichzeitig Orte der Kommunikation. Der zweigeschossige Sockel des Gebäudes nimmt Stellplätze und Sonderflächen des Hotels auf.
Die Beheizung und Kühlung im Bürogebäude erfolgt mittels Metall-Deckensegeln, die von einer Fernwärmestation und einem Kaltwassersatz versorgt werden. Das Datennetz und die Stromversorgung der Büroflächen wird über Bodentanks im Hohlboden gewährleistet. Das komplette Gebäude wurde mit einer mechanischen Lüftungsanlage im Erdgeschoss mit Heiz- und Kühlregister ausgestattet.
Überwacht wird das Gebäude mittels einer Brandmeldeanlage Kategorie I mit dazugehöriger Sprachalarmierungsanlage. Ein Notstromdiesel im Erdgeschoss gewährleistet die Notstromversorgung für die Rauchdruckanlage, den Feuerwehraufzug und die elektrischen Sicherheitsanlagen.
Im Hotel erfolgt die Beheizung und Kühlung mittels Umluft-, Heiz- und Kühlgeräten, die von einer Fernwärmestation und zwei Kaltwassersätzen versorgt werden. Das Warmwasser für die Hotelzimmer und die Küche wird zentral mit zwei Frischwasserstationen und Heizungspufferspeichern von der Fernwärme erzeugt. Das Erdgeschoss und die Küche im 1.Obergeschoss sind mit einer mechanischen Lüftungsanlage mit Heizregister ausgestattet.
Überwacht wird das Gebäude mittels einer Brandmeldeanlage Kategorie III mit dazugehörigen Sockel hupen. Die Hotelzimmer können mit sieben Aufzügen erreicht werden. Die Flucht- und Rettungswege sind mit Sicherheitsbeleuchtung und Rettungswegzeichen ausgestattet.
In der Außenanlage wurde die komplette Regen- und Schmutzwasserentwässerung, sowie die Erschließung auf dem Grundstück der beiden Gebäudeteile geplant.